AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

 

Poets Place GbR
Stand: 23.09.2025

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1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge über die gewerbliche Kurzzeitvermietung von möblierten Apartments durch die Poets Place GbR, Wielandstr. 42, 12159 Berlin (nachfolgend "Poets Place", "wir", "uns") an Gäste (nachfolgend "Kunde", "Gast", "Sie").

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Sie gelten unabhängig davon, ob die Buchung direkt über unsere Website (www.poetsplace.de), telefonisch, per E-Mail oder über Drittanbieter-Plattformen (z. B. Airbnb, Booking.com) erfolgt.

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2. Vertragsgegenstand

Poets Place vermietet vollständig möblierte und ausgestattete Apartments zur gewerblichen Kurzzeitnutzung zu Aufenthaltszwecken.

 

Die maximale Mietdauer beträgt 30 aufeinanderfolgende Tage. Ein dauerhafter Aufenthalt, die Begründung eines Wohnsitzes oder eine Nutzung über diesen Zeitraum hinaus ist nicht zulässig.

 

Die Vermietung erfolgt auf Grundlage des Berliner Zweckentfremdungsverbot-Gesetzes (ZwVbG) und unterliegt dessen Regelungen.

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3. Buchung und Vertragsschluss

Die Darstellung unserer Apartments auf unserer Website oder auf Drittplattformen stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern eine unverbindliche Einladung zur Buchung.

 

Ein verbindlicher Mietvertrag kommt zustande durch:

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• eine direkte Buchungsanfrage und anschließende Buchungsbestätigung durch Poets Place (z. B. via E-Mail)

• die verbindliche Buchung über Plattformen wie Airbnb oder Booking.com zu den dort angegebenen Konditionen

 

Der Gast ist verpflichtet, bei der Buchung wahrheitsgemäße Angaben zu machen.

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4. Preise und Zahlung

Alle Preise verstehen sich als Gesamtpreise inklusive Nebenkosten (z. B. Strom, Wasser, Internet, Endreinigung), sofern nicht anders ausgewiesen.

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• Bei Direktbuchung erfolgt die Zahlung im Voraus (z. B. per Kreditkarte, Überweisung oder Zahlungsdienstleister).

• Bei Buchungen über Drittplattformen gelten die dort ausgewiesenen Zahlungsmodalitäten.

• Eine Kaution kann erhoben werden; sie wird nach ordnungsgemäßer Rückgabe des Apartments zurückerstattet.

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5. Stornierung und Rücktritt

Die Stornierungsbedingungen richten sich nach dem gebuchten Tarif oder den Vorgaben der jeweiligen Plattform.

Standard-Stornierungsbedingungen (für Direktbuchungen):

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• Stornierung bis 14 Tage vor Anreise: kostenfrei

• Stornierung 13–7 Tage vor Anreise: 50 % des Gesamtpreises

• Stornierung < 7 Tage oder Nichtanreise: 100 %

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Es besteht kein Anspruch auf Rückerstattung bei vorzeitiger Abreise.

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6. Anreise, Abreise und Nutzung

• Check-in: ab 15:00 Uhr

• Check-out: bis 10:00 Uhr

• Das Apartment darf nur durch die gebuchte Personenzahl genutzt werden.

• Das Rauchen ist in allen Apartments verboten.

• Haustiere, Partys oder Veranstaltungen sind nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung erlaubt.

 

Die Nutzung ist ausschließlich für vorübergehende Aufenthalte zu privaten oder geschäftlichen Zwecken gestattet.

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7. Haftung

Poets Place haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

 

Der Gast haftet für alle durch ihn, Mitreisende oder Besucher verursachten Schäden.

 

Für persönliche Gegenstände des Gastes wird keine Haftung übernommen.

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8. Datenschutz

Poets Place verarbeitet personenbezogene Daten ausschließlich gemäß der geltenden Datenschutzgesetze. Details entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.

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9. Hausordnung

Mit der Buchung erkennt der Gast unsere Hausordnung an. Verstöße gegen diese oder gegen geltende gesetzliche Vorgaben können zur sofortigen Kündigung des Mietverhältnisses führen – ohne Rückerstattung.

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10. Höhere Gewalt

Kann die Leistung aufgrund höherer Gewalt (z. B. Naturereignisse, Pandemien, behördliche Anordnungen) nicht erbracht werden, besteht kein Anspruch auf Erfüllung oder Schadensersatz. Bereits geleistete Zahlungen werden in diesem Fall rückerstattet.

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11. Schlussbestimmungen

• Es gilt deutsches Recht.

• Gerichtsstand ist – soweit rechtlich zulässig – Berlin.

• Sollten einzelne Klauseln unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

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Kontakt:

Poets Place GbR
Wielandstr. 42
12159 Berlin
E-Mail: info@poetsplace.de
Telefon: +49 178 69 144 14